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Terreno com 585,64m² em Corumbá/MS , Dom Bosco , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

585.64m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Corumbá/MS!
Adquira um terreno com excelente metragem de 585,64m², localizado na Rua República do Paraguai, 157, no bairro Dom Bosco. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma região com potencial de crescimento. A proximidade com a Rua Bahia e a frente para a Rua República do Paraguai oferecem boa visibilidade e acesso. Não perca a chance de investir em Corumbá!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 72.415,33
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 43.449,19
Economia: R$ 28.966,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial atrativo na segunda praça. A avaliação de R$72.415,33 e o lance inicial de R$43.449,19 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Corumbá/MS, especificamente no bairro Dom Bosco e arredores. Verificar o preço de venda de terrenos com características semelhantes (metragem, localização, zoneamento) pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição forneça detalhes sobre as dimensões e confrontações, uma visita ao local (se permitido e seguro) pode revelar informações valiosas sobre o entorno, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Análise do Processo Judicial: Dado que é um leilão judicial, é altamente recomendável analisar o processo 0008188-71.1998.8.26.0286 para entender quaisquer pendências ou restrições que possam afetar o imóvel. Verificar se há dívidas de IPTU ou condomínio anteriores à aquisição é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no lance inicial da segunda praça, defina um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e seu potencial de retorno. Considere o incremento mínimo de R$2.000,00 e o tempo de acréscimo do leilão online para planejar seus lances estratégicos.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avalie o zoneamento e as leis de uso do solo de Corumbá/MS para determinar o que pode ser construído no terreno. Se o objetivo for revenda, considere o potencial de valorização após a construção. Se for para dese...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.415,33 e da 2ª praça é de R$ 43.449,19. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Bosco em Corumbá/MS. A região de Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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