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Terreno com 337,73m² em Corumbá/MS , Cristo Redentor , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

337.73m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno de 337,73m² em localização estratégica no Loteamento Santa Cecília, leilão de imóveis em Corumbá/MS. Ideal para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. A área, embora necessite de cuidados, oferece uma base sólida para construção.
Localização privilegiada com acesso facilitado e vizinhança estabelecida. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. Dado que o terreno está sem benfeitorias e com vegetação, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª ou 3ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, aproveitando o desconto progressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Corumbá/MS, considerando a localização específica no Loteamento Santa Cecília.
  • Custos de Regularização e Construção: Obter orçamentos detalhados para a limpeza, regularização do terreno e construção de um projeto (residencial ou comercial, dependendo da demanda local).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, nos custos estimados e no potencial de retorno, considerando a possibilidade de adquirir o imóvel em praças posteriores com descontos significativos. O lance mínimo atual é de R$ 40.000,00, com avaliação de R$ 50.000,00. Se a intenção for maximizar o lucro, esperar a 2ª praça (17/12/2025) ou 3ª praça (06/02/2026) pode ser vantajoso.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário após a aquisição, caso o projeto exija capital adicional.
  • Potencial de Valorização: Corumbá é uma cidade com potencial turístico e econômico. Um projeto bem planejado neste terreno pode gerar um retorno considerável.

Considerações Adicionais:

AspectoObservação
Terreno337,73m²
LocalizaçãoLoteamento Santa Cecília, Corumbá/MS
Situação AtualSem benfeitorias, com vegetação
Praças de Leilão1ª: 25/11/2025, 2ª: 17/12/2025, 3ª: 06/02/2026

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Corumbá/MS. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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