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Terreno Amplo de 1.437m² em Corumbá/MS , Aeroporto , Corumbá - MS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1437.48m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Corumbá/MS!
Este terreno de 1.437,48m² na Av. Porto Carreiro é ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização.
Com lance inicial de R$ 200.000,00 e avaliação de R$ 400.000,00, oferece uma margem significativa para negociação.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou mais, dependendo do imóvel) com entrada de 25% torna este investimento ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão com assessoria especializada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Corumbá/MS, com 1.437,48m², apresenta um lance inicial de R$ 200.000,00 e avaliação de R$ 400.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Praça: O leilão tem uma única data de encerramento em 10/10/2025. Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, seria prudente aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de segunda praça com valor reduzido.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 1.437,48m² em Corumbá/MS, especialmente se localizada em uma área com potencial de crescimento ou em distrito industrial (conforme sugerido por outros lotes na página), pode ser utilizada para diversos fins: construção residencial, comercial ou industrial, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento e o mercado imobiliário da região.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis taxas de condomínio ou IPTU em atraso (embora não especificados aqui, devem ser verificados).
  • Parcelamento: A opção de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas com Selic) é um ponto positivo, permitindo diluir o investimento. No entanto, é importante calcular o custo total com juros para comparar com outras opções de financiamento ou pagamento à vista.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é fundamental para avaliar o estado real do terreno, o acesso, a infraestrutura ao redor e identificar quaisquer particularidades que possam influenciar o valor ou o uso.

Plano d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Corumbá/MS. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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