Terreno com 200m² em excelente localização, pronto para construir
Porto Dantas, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA D,N. SN LT 02, QD 04, ARUANA - CEP: 49001-105, ARACAJU - SERGIPE
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 200 m², ideal para construção residencial ou comercial, localizado no bairro Aruana, em Aracaju-SE. A área privativa é praticamente inexistente, indicando que o terreno está pronto para receber uma edificação conforme o interesse do comprador. O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A localização em Aruana é estratégica, com fácil acesso e potencial valorização futura, tornando este terreno uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento imediato.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 195.944,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.800,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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