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Terreno com 600 m², ideal para investimento , Centro , Gentil - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Este terreno de 600 m² localizado no Centro de leilão em Gentil, RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e com potencial para diversos usos.

Com matrícula registrada no RI de Marau-RS, o imóvel possui uma ação de execução registrada, cuja eventual desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento.

O lance inicial está fixado em R$ 73.920,00, com condições flexíveis de pagamento, incluindo financiamento imobiliário e carta de consórcio contemplada, facilitando a aquisição.

O terreno é ideal para construção residencial, comercial ou para fins de investimento, dada sua localização central e área considerável.

Investidores devem observar a necessidade de aprovação do vendedor e as condições específicas do leilão, além de avaliar a possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 10% e saldo em até 5 parcelas mensais com juros de 1% a.m.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 73.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno de 600 m² no Centro de leilão em Gentil, RS, envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e dos riscos associados à ação de execução mencionada na matrícula. Considerando o lance inicial de R$ 73.920,00 e a condição de pagamento flexível, é aconselhável planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, onde o lance inicial é o valor base.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado para avaliar a ação de execução e possíveis riscos legais, incluindo custos e prazos para desocupação.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria no terreno para confirmar condições físicas e viabilidade para o uso pretendido.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para o lance inicial e considerar o pagamento parcelado com entrada mínima de 10% e saldo em até 5 parcelas com juros de 1% a.m.
4. Participação no LeilãoFocar na primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial de R$ 73.920,00, evitando aumento de preço nas praças seguintes.
5. Pós-ArremateProvidenciar a regularização da posse e eventuais desocupações, além de planejar o uso ou revenda do terreno conforme o mercado local.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento oferecidas no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Gentil/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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