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Terreno com 600m² e Casa com 300m² em Maringá/PR , Centro , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em São Paulo!
Este imóvel oferece uma combinação de terreno amplo com 600m² e uma casa construída de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. A descrição menciona edificações em alvenaria, indicando solidez na construção. A matrícula 46.430 do 1º CRI de Maringá e a matrícula 52.052 do 3º CRI de Maringá detalham as características e possíveis ônus. A avaliação total de R$ 1.100.000,00 em março de 2023 sugere um valor de mercado atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:55
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:55
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a divisão em lotes e a possibilidade de aquisição de parte ideal. A avaliação total de R$ 1.100.000,00 em março de 2023, com a parte ideal avaliada em R$ 500.000,00, sugere um ponto de partida para análise de rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo crucial é a leitura minuciosa do edital, com foco especial nas cláusulas de Direito de Preferência (Art. 892, § 2º e 843, § 1º do CPC). Compreender as condições e prazos para o exercício desse direito é fundamental para a estratégia de aquisição.
  • Verificação de Ônus e Matrículas: As matrículas 46.430 e 52.052 revelam ônus como usufruto, cláusula de indisponibilidade e penhoras. É imperativo investigar a fundo o impacto desses ônus na posse e na futura comercialização do imóvel. A penhora no processo 429/2001 e a hipoteca na R.3 da matrícula 52.052 exigem atenção especial.
  • Estratégia de Lances: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com abertura em 06/02/2026 e fechamento em 09/02/2026, pode apresentar um valor mais próximo da avaliação. A segunda praça, de 09/02/2026 a 06/03/2026, pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo da demanda e das condições do edital. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e do capital disponível.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona edificações em alvenaria, o que sugere uma estrutura sólida. Dependendo do estado de conservação e da localização exata (apesar de a descrição indicar São Paulo, a matrícula é de Maringá, o que pode ser um erro na descrição do HTML), pode haver potencial para reforma e valorização, especialmente se a intenção for a venda futura ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Maringá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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