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Sobrado com 4 Suítes em Leilão no Brooklin Paulista , Centro , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Vagas

5

Descrição

Este magnífico sobrado no Brooklin Paulista oferece uma oportunidade única de investimento. Com 4 suítes, 5 vagas de garagem e uma edícula, o imóvel possui uma área de terreno de 750m² e 819m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada em São Paulo, combinada com a possibilidade de valorização, torna esta propriedade um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 15:40
Valor: R$ 4.900.739,72
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:40
Valor: R$ 2.450.369,86
Economia: R$ 2.450.369,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, especialmente considerando sua localização privilegiada no Brooklin Paulista e a área construída expressiva. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo de 50% sobre o valor da primeira praça, reduzindo o risco inicial.

Com o valor de avaliação de R$ 4.900.739,72 na primeira praça e R$ 2.450.369,86 na segunda, a aquisição na segunda praça seria mais vantajosa financeiramente. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 2.450.369,86.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Brooklin Paulista para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos de Reforma e Regularização: Levantar os custos estimados para a reforma e regularização de eventuais pendências documentais ou de construção, conforme mencionado nas observações. O débito de IPTU de R$ 833.099,15 é um fator a ser considerado, embora o Tema 1.134/2024 do STJ possa isentar o arrematante de débitos anteriores à alienação. É crucial verificar a aplicação deste tema no caso específico.
  • Estratégia de Lançamento: Preparar uma proposta para a segunda praça, considerando o valor de R$ 2.450.369,86 como base. É importante ter flexibilidade para ajustar o lance com base na concorrência.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação.
  • Potencial de Valorização: O Brooklin Paulista é um bairro consolidado e valorizado em São Paulo. Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para venda com lucro ou para locação de alto padrão.

A aquisição deste imóvel na segunda praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.900.739,72 e da 2ª praça é de R$ 2.450.369,86. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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