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Terreno com 600m² em Loteamento Bairro Engenheiro Waldir Lins , Engenheiro Waldir Lins , Gurupi - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Gurupí/TO!
Este terreno de 600m² na Rua 02, Loteamento Bairro Engenheiro Waldir Lins, oferece uma excelente base para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. Sua localização estratégica e área ampla permitem diversas possibilidades de construção e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:10
Valor: R$ 306.336,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:10
Valor: R$ 153.168,00
Economia: R$ 153.168,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um terreno com área total de 600m², localizado na Rua 02, Loteamento Bairro Engenheiro Waldir Lins, em Gurupí/TO. O imóvel está sendo leiloado na 1ª praça com lance inicial de R$ 306.336,00 e encerramento em 03/03/2026. A 2ª praça ocorrerá em 10/03/2026 com valor reduzido para R$ 153.168,00.

Considerando o valor da avaliação e o lance inicial, a 1ª praça representa um valor de mercado justo para um terreno com essa metragem na região. No entanto, a presença de diversas indisponibilidades e uma penhora registrada na matrícula (processo 5010041-89.2011.8.27.2729) exige uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente o impacto das indisponibilidades e da penhora na matrícula do imóvel. É fundamental verificar se a penhora pode afetar a propriedade após a aquisição e quais os procedimentos para sua baixa.
  • Avaliação da 2ª Praça: Se a análise jurídica indicar riscos significativos ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a 2ª praça pode ser uma estratégia vantajosa. O valor de R$ 153.168,00 representa uma oportunidade de adquirir o terreno com um desconto considerável, tornando o investimento mais atrativo.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em Gurupí/TO para entender o valor de terrenos similares e o potencial de revenda ou desenvolvimento. Verificar a demanda por lotes residenciais ou comerciais na região do Loteamento Bairro Engenheiro Waldir Lins.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos para regulari...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.336,00 e da 2ª praça é de R$ 153.168,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Engenheiro Waldir Lins em Gurupi/TO. A região de Engenheiro Waldir Lins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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