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Terreno com 600m² em Uberlândia/MG , Centro , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Uberlândia!
Adquira 61,27% de um terreno de 600m² em uma localização estratégica na Avenida Rio Branco, Centro. Ideal para construtores e investidores que buscam valorização em uma região central e de grande fluxo. A proximidade com comércio e serviços torna este lote ainda mais atrativo. Considere o potencial de desenvolvimento e a possibilidade de construir um empreendimento comercial ou residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:00
Valor: R$ 15.539,21
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 13:00
Valor: R$ 15.539,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário em uma cidade em desenvolvimento como leilao com descontos em Uberlândia. A fração ideal de 61,27% em um terreno de 600m² na Avenida Rio Branco, Centro, oferece um potencial significativo de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região central de Uberlândia, focando em terrenos e empreendimentos similares. Identificar os valores de mercado para lotes e construções na área.
  • Avaliação da Construção Existente: Dada a observação na matrícula sobre uma edificação não constada na penhora/avaliação, é crucial realizar uma vistoria técnica para determinar o estado e o valor dessa construção. Isso pode representar um valor agregado ou um custo adicional para o novo proprietário.
  • Estratégia de Aquisição: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 15.539,21, o que representa um valor bastante acessível para a aquisição de uma fração de terreno em localização privilegiada. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor justo, considerando a avaliação de R$ 31.078,42.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Dependendo da análise da construção existente e do mercado, o investidor pode optar por:
    • Reformar e alugar a edificação existente, se viável.
    • Demolir a construção e construir um novo empreendimento comercial ou residencial, aproveitando a localização central.
    • Vender a fração ideal para outro proprietário ou incorporadora.

A aquisição deste terreno é uma oportunidade de longo prazo com potencial de retorno significativo, especialmente se o investidor souber explorar a localização e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.539,21 e da 2ª praça é de R$ 15.539,21. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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