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Terreno com 600m² no Centro , Centro , Gentil - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Gentil, RS!
Adquira um terreno de 600m² na Avenida 20 de Março, no coração do Centro. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização.

Atenção: O imóvel possui uma ação de execução registrada na matrícula, com a ressalva de que a desocupação e baixa correrão por conta do comprador. Uma oportunidade para investidores experientes que buscam um bom negócio com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 20:00
Valor: R$ 77.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Gentil, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom negócio com potencial de valorização. A área de 600m² no Centro da cidade é um diferencial significativo.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Avenida 20 de Março, Centro, Gentil/RS. Uma localização central geralmente indica boa acessibilidade e potencial para desenvolvimento comercial ou residencial.
  • Área: 600m², um tamanho considerável que permite diversas opções de construção.
  • Situação Legal: A matrícula 17.558 do RI de Marau-RS menciona uma ação de execução (Av. 6), com a ressalva de que a desocupação e baixa correrão por conta do comprador. Isso exige uma diligência extra do comprador para entender os custos e prazos envolvidos.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 77.000,00 e a avaliação de R$ 77.000,00 (considerando que o leilão é único e o lance inicial é o valor de avaliação), o preço parece bastante atrativo, especialmente se o custo para regularização da matrícula for gerenciável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Pré-Leilão: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise aprofundada sobre a ação de execução mencionada na matrícula. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário é fundamental para estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação e baixa da averbação.
  2. Participação no Leilão: O leilão é descrito como "Leilão Único" com lance inicial de R$ 77.000,00. A condição de pagamento "à vista, parcelado, financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada" oferece flexibilidade. A opção de parcelamento em até 5 meses com juros de 1% a.m. pode ser interessante se o fluxo de caixa permitir.
  3. Pós-Arrematação: Após a aquisição, o foco deve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Gentil/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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