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Terreno amplo de 330m² com ótima localização e potencial , Centro , Gentil - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 330 metros quadrados localizado no centro de apartamentos leilão em Gentil, RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção futura. A área é totalmente destinada a terreno, sem construções existentes, o que permite flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais. A localização central facilita o acesso a serviços e infraestrutura local, valorizando o investimento.


Características principais:
• Área total de 330m²
• Localização estratégica no centro da cidade
• Documentação com matrícula nº 36495 e inscrição imobiliária 3022
• Venda exclusiva à vista, com pagamento via recursos próprios


O imóvel está livre de condomínio e o comprador será responsável pelos tributos após a compra, enquanto a Caixa cobre o condomínio até a data da venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.068,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em apartamentos leilão em Gentil, RS, seria adquirir o imóvel na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo de 39,41% sobre o valor de avaliação. A avaliação está em R$ 74.381,00, com lance mínimo de R$ 45.068,97, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça do leilão para garantir o lance mínimo e assegurar a compra com desconto.
2. Análise documentalVerificar a matrícula nº 36495 e a inscrição imobiliária 3022 para garantir a regularidade do imóvel e ausência de ônus.
3. Planejamento do usoDefinir o melhor uso para o terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, considerando a localização central.
4. Regularização e tributosPreparar-se para assumir os tributos após a compra, conforme informado, e manter o imóvel regularizado.
5. ValorizaçãoInvestir em melhorias ou projetos que valorizem o terreno para futura venda ou desenvolvimento.

Este imóvel não possui financiamento disponível e a forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro. A ausência de construções permite flexibilidade, mas também requer investimento adicional para desenvolvimento. A localização no Centro de Gentil é um ponto forte para valorização futura.

  • Monitorar o andamento do leilão para possíveis oportunidades em praças subsequentes.
  • Consultar profissionais para avaliação técnica do terreno e viabilidade de projetos.
  • Considerar o impacto dos tributos e despesas pós-compra no orçamento.

Conclusão: A compra deste terreno no leilão representa uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, ideal para investidores que buscam imóveis para desenvolvimento ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.068,97. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Gentil/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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