Oportunidade em Leilão

Terreno amplo de 330m² com ótima localização e potencial

Centro, Gentil - RS

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 45.068,97

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA GUERINO TUNINI, N. SN LT 13 QD 17, CENTRO, GENTIL - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 99160-000

Descrição

Este terreno de 330 metros quadrados localizado no centro de Gentil, RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção futura. A área é totalmente destinada a terreno, sem construções existentes, o que permite flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais. A localização central facilita o acesso a serviços e infraestrutura local, valorizando o investimento.


Características principais:
• Área total de 330m²
• Localização estratégica no centro da cidade
• Documentação com matrícula nº 36495 e inscrição imobiliária 3022
• Venda exclusiva à vista, com pagamento via recursos próprios


O imóvel está livre de condomínio e o comprador será responsável pelos tributos após a compra, enquanto a Caixa cobre o condomínio até a data da venda.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 45.068,97 -

IPL Score

3.3

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -3.427,94 (-7.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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