Terreno com 600m² Ocupado com 2 casas de madeira
Vila SÃo Carlos, Apucarana - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 426.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA CLEVELÂNDIA, 468, VILA SÃO CARLOS, APUCARANA, PR
Área:
600m²
Descrição
O imóvel possui matrícula nº 3721 no 2º Registro de Imóveis de Apucarana - PR. A responsabilidade pela demolição das casas existentes e construção de nova residência é do comprador.
O terreno está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação e regularização.
O pagamento é somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor. Honorários fixos de R$ 1.200,00 serão cobrados para assessoria na escritura ou promessa de compra e venda, além das custas cartorárias, ITBI e demais taxas, que são de responsabilidade do comprador.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com potencial para construção residencial, considerando a necessidade de demolição das estruturas existentes e possível valorização futura da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 426.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -161.880,00 (-38.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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