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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 42m² construída , Conjunto Habitacional Solo Sagrado , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 42,37 m² em um terreno de 180,20 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa relação custo-benefício. Localizado em leilão em Apucarana, PR, no Conjunto Habitacional Solo Sagrado, o imóvel oferece uma oportunidade de compra direta com desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação.

Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 42,37 m²
• Terreno de 180,20 m²
• Estrutura completa com área de serviço, banheiro, sala e cozinha

O imóvel está disponível para compra direta, aceitando recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.670,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 81.964,82, que representa um desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em Apucarana, PR, bairro condomínio/conjunto-habitacional-solo-sagrado" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Conjunto Habitacional Solo Sagrado, área residencial consolidada.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 vaga, área construída de 42,37 m² em terreno de 180,20 m², ideal para famílias pequenas.
Valor de compraAproveitar o lance inicial com desconto de 41,45%, visando adquirir abaixo do valor de mercado.
Forma de pagamentoRecursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição.
Despesas adicionaisConsiderar condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para garantir participação na primeira praça e tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Verificar condições legais e documentação, especialmente matrícula 48654 e averbação dos leilões negativos em tratamento.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno disponível.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou aluguel após aquisição.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos para cálculo do retorno do investimento.

Esta abordagem permite adquirir um imóvel com bom potencial de valorização e liquidez, minimizando riscos e maximizando o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.670,09. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Solo Sagrado em Apucarana/PR. A região de Conjunto Habitacional Solo Sagrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Apucarana.
Sim, este imóvel em leilão em Apucarana fica no condomínio Conjunto Habitacional Solo Sagrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Apucarana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Solo Sagrado em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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