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Terreno com 617m² em Barra dos Coqueiros - Residencial Quintas da Barra , Quintas Da Barra , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

617.21m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno amplo de 617,21m² em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros, SE. Localizado no desejado Residencial Quintas do Lago Barra, este lote oferece uma excelente base para seu próximo investimento. A área permite diversas possibilidades de construção, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada na Avenida Mangabeira garante acesso facilitado e proximidade a comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 287.911,57
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 14:00
Valor: R$ 143.955,79
Economia: R$ 143.955,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 05, um terreno de 617,21m² no Residencial Quintas do Lago Barra, em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros/SE, com valor inicial de R$ 287.911,57 e avaliação de R$ 274.047,41, a estratégia de investimento deve considerar o contexto judicial e as datas das praças.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em loteamento fechado.
  • Área: 617,21m², um tamanho considerável que oferece flexibilidade para construção.
  • Localização: Barra dos Coqueiros, SE, uma região com potencial de desenvolvimento.
  • Situação Jurídica: O imóvel possui diversas averbações de indisponibilidade e arresto, indicando pendências judiciais que precisam ser cuidadosamente analisadas no edital e nos autos do processo. A cessão de direitos creditórios também é um ponto de atenção.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a participação deve ser feita com cautela, após análise aprofundada do edital e, se possível, dos autos do processo para entender a extensão das indisponibilidades e o risco envolvido.

Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 09/02/2026 às 14:00, com lance inicial de R$ 287.911,57. Nesta fase, o lance deve ser igual ou superior à avaliação.
  • 2ª Praça: 02/03/2026 às 14:00, com lance inicial de R$ 143.955,79 (50% da avaliação). Esta é a fase mais atrativa para lances, pois o valor é significativamente menor.

Recomendação:

Aguardaria a segunda praça para ofertar um lance. O valor de R$ 143.955,79 é um ponto de partida. Uma oferta agressiva, mas ainda assim abaixo do valor de mercado (que não foi informado, mas pode ser estimado com base em terrenos similares na região), seria prudente. Por exemplo, um lance entre R$ 150.000,00 e R$ 170.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de risco e do apet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.911,57 e da 2ª praça é de R$ 143.955,79. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quintas Da Barra em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Quintas Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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