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Terreno com 618m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Jardim Flamboyant , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

618m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um terreno em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este imóvel, com 618m², está localizado no Parque Flamboyant e oferece um excelente potencial para investimento ou construção.
Apesar de não ser possível visitar o imóvel, as informações disponíveis indicam um bem com grande valor de mercado.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 08:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 08:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, com 618m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Parque Flamboyant é um ponto positivo, embora a impossibilidade de visitação exija uma análise mais aprofundada dos documentos disponíveis.

Considerando que o leilão é judicial e administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI, é fundamental acompanhar as datas de encerramento das praças e o valor de avaliação para definir a estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental: Priorizar o estudo detalhado do edital, do processo judicial (0026649-38.2016.4.02.5112) e da matrícula do imóvel (nº 18.219 no 2º RGI de Campos dos Goytacazes/RJ). Verificar a existência de quaisquer ônus ou restrições que não sejam sub-rogados no preço.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$ 450.000,00. A primeira praça encerra em 20/01/2026 com valor inicial de R$ 450.000,00. A segunda praça, com desconto de 50%, encerra em 19/02/2026 com valor inicial de R$ 225.000,00.
  • Opção de Compra Imediata: Se o objetivo for agilidade, a modalidade "compra imediata" permite ofertar o valor de avaliação (R$ 450.000,00) ou superior.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês). É crucial confirmar se esta opção se aplica a este lote específico e calcular o impacto financeiro das parcelas.
  • Custos Adicionais: Lembrar que o arrematante será responsável pelas custas de registro da propriedade e pelo ITBI.

Considerações Finais:

A ausência de lances no momento da consulta sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel com um valor competitivo, especialmente se a estratégia for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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