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Terreno com 6.251,64m² em Porto Velho/RO , Gleba Garças , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6251.64m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Velho/RO!
Terreno amplo com 6.251,64m², ideal para investimento ou desenvolvimento de projetos.
Localizado na Rua Arara Azul, Gleba Garças, em uma região com potencial de crescimento.
Condições de pagamento facilitadas: entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses.
Atenção: O imóvel requer regularização de registro, uma excelente oportunidade para quem busca um projeto de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 12:00
Valor: R$ 22.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 12:00
Valor: R$ 22.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Porto Velho/RO representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando as condições de parcelamento oferecidas (entrada de 25% e até 30 meses). A área de 6.251,64m² permite diversas aplicações, desde empreendimentos imobiliários até projetos agrícolas ou de lazer, dependendo da zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento da Gleba Garças para entender quais tipos de construção ou uso são permitidos. Consultar a prefeitura de Porto Velho é o primeiro passo.
  • Regularização da Matrícula: O edital menciona a necessidade de o arrematante providenciar a abertura da matrícula. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para este processo. Buscar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode agilizar e garantir a conformidade.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a regularização, o valor de mercado do terreno tende a se consolidar. Pesquisar terrenos similares na região, considerando o potencial de desenvolvimento, será importante para definir o valor justo.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base no zoneamento e na análise de mercado, definir o melhor uso para o terreno: loteamento, condomínio, galpão logístico, área comercial, ou até mesmo venda futura após a valorização.
  • Análise de Custos Totais: Somar o valor do lance, custos de regularização, impostos e possíveis custos de desenvolvimento para ter uma visão clara do investimento total.

Considerando que o lance inicial é de R$ 22.500,00 e o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo, e que o imóvel está em um leilão judicial, a estratégia deve ser cautelosa. A ausência de registro imobiliário é um fator de risco que pode ser compensado por um valor de aquisição significativamente a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.500,00 e da 2ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba Garças em Porto Velho/RO. A região de Gleba Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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