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Parte ideal de terreno com edificações em Porto Velho/RO , Rio Madeira , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

34552.67m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Velho/RO! Adquira a parte ideal de um vasto terreno de 34.552,67m² com uma área construída de 807,00m², incluindo edificações em andamento e uma piscina semiolímpica. Ideal para investidores que buscam projetos de grande escala ou desenvolvimento imobiliário. A localização privilegiada na Avenida Engenheiro Anysio da Rocha Compasso oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Atenção: O imóvel requer regularização de matrícula e a área construída pode necessitar de ajustes conforme laudo. Uma chance imperdível de investir em um empreendimento com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:00
Valor: R$ 394.428,28
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 394.428,28
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 394.428,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente para quem busca desenvolver projetos de grande porte ou empreendimentos imobiliários em imóveis Caixa em Porto Velho/RO. A vasta área de terreno (34.552,67m²) e a área construída existente (807,00m²) oferecem flexibilidade para diversas aplicações, desde condomínios residenciais até centros comerciais ou industriais.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e o imóvel possui um valor de avaliação de R$ 657.380,46, com um lance inicial de R$ 394.428,28, seria prudente aguardar o 2º ou 3º ciclo de venda direta para tentar negociar um valor mais vantajoso, caso não haja lances significativos nos ciclos anteriores. A data de encerramento do 2º e 3º ciclo é 12/01/2026, o que permite um planejamento estratégico.
  • Avaliação e Potencial de Valorização: O valor de avaliação de R$ 657.380,46 serve como um ponto de partida. No entanto, a descrição menciona que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição e o fluxo de caixa. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Rio Madeira para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização e possíveis benfeitorias.
  • Regularização: A principal atenção deve ser dada à regularização da matrícula e à área construída. O fato de o imóvel ser uma "parte ideal" e a área construída ser de 807,00m² (enquanto o laudo menciona 679,40m²) exigirá um investimento adicional em custos legais e, possivelmente, em topografia e engenharia para oficializar as construções. O arrematante deverá arcar com esses custos.
  • Desenvolvimento: Dependendo da vocação da área e da demanda local, o terreno pode ser ideal para:
    • Loteamento: Dividir o te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.428,28 e da 2ª praça é de R$ 394.428,28. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Madeira em Porto Velho/RO. A região de Rio Madeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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