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Terreno com 630m² em Ituiutaba/MG , Setor Norte , Ituiutaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

630m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG!
Terreno de 630m² na Avenida Marginal, ideal para construção ou empreendimento. Localização estratégica na cidade.
Diferenciais:
  • Potencial de valorização.
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
  • Lance mínimo atrativo na segunda etapa.

Atenção: Verifique os requisitos de habilitação especial para lotes de maior valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 110.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG, com 630m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo na segunda etapa de R$ 110.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 220.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão, especialmente a primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça se torna o foco principal.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Ituiutaba/MG, focando na área próxima à Avenida Marginal. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Custo de Desenvolvimento: Estimar os custos para desenvolver o terreno, seja para construção residencial, comercial ou para revenda como lote. Incluir custos de projeto, materiais, mão de obra e licenciamento.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no lance mínimo da segunda praça, definir um teto de lance que considere os custos de desenvolvimento e a margem de lucro desejada. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto positivo para a gestão do fluxo de caixa.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível nos anexos) para identificar quaisquer ônus ou pendências. Caso haja necessidade de regularização, incluir esses custos na análise financeira.
  • Potencial de Construção: Investigar o zoneamento e as leis de construção municipais para entender o que pode ser construído no terreno e quais são as restrições.

Considerando o lance mínimo da segunda praça, o potencial de valorização e a possibilidade de parcelamento, este terreno pode ser uma excelente aquisição para quem busca um investimento imobiliário com bom retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Ituiutaba/MG. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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