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Terreno com 6.331,50m² em Aparecida de Goiânia - Parte Ideal , Vila Real , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6331.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia! Adquira 20% de um amplo terreno de 6.331,50m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de novos projetos. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de fazer parte deste promissor empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 13:30
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 14:30
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 45.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor:

Considerando que se trata de uma parte ideal de 20% de um terreno com 6.331,50m², a estratégia principal seria a aquisição para desenvolvimento imobiliário, seja para construção de condomínio residencial, comercial ou misto, dependendo da vocação da região e do zoneamento municipal.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 180.000,00. Data: 24/03/2026 às 13:30.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 135.000,00. Data: 24/03/2026 às 14:30.

A recomendação seria aguardar a 2ª Praça, pois o lance inicial é significativamente menor (R$ 135.000,00), representando uma economia de R$ 45.000,00 em relação à 1ª Praça. Essa redução pode ser crucial para otimizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou desenvolvimento.

Considerações Adicionais:

  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso permite ao investidor diluir o desembolso inicial e gerenciar melhor o fluxo de caixa.
  • Cálculo do Lance: O lance ideal para a 2ª Praça seria próximo ao valor de R$ 135.000,00, mas com margem para cobrir custos de transação e impostos. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia para entender o valor de terrenos similares e o potencial de valorização.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital retificado e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam impactar o desenvolvimento.
  • Zoneamento: Consultar a prefeitura de Aparecida de Goiânia para verificar o zoneamento e o potencial construtivo do terreno, garantindo que o projeto planejado esteja em conformidade com as leis municipais.

Tabela de Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Real em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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