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Terreno com 640,35m² em Eldorado do Sul/RS , Parque Eldorado 1 , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

640.35m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Eldorado Do Sul! Terreno de 640,35m² em uma área em desenvolvimento, ideal para quem busca investir em um local com potencial de valorização. A proximidade com a BR 290 e o centro comercial do distrito oferece conveniência, apesar da necessidade de acesso por estrada não pavimentada. A região, embora com menor densidade populacional, apresenta um cenário promissor para novos empreendimentos. Considere o potencial de crescimento e a possibilidade de desenvolvimento desta área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 9.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Eldorado Do Sul, com 640,35m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em áreas com potencial de desenvolvimento. Embora o laudo aponte dificuldades na identificação exata dos lotes e a infraestrutura local ainda esteja em evolução (estradas não pavimentadas, sinal de telefonia limitado), a localização próxima à BR 290 é um ponto estratégico para acesso e logística.

Considerando que o leilão está em sua terceira praça (27/01/2026), com lance inicial de R$ 9.000,00 e lance mínimo de R$ 18.000,00, o valor de avaliação (se disponível) ou o lance mínimo se tornam referências cruciais. Se a avaliação for significativamente maior que o lance mínimo, pode indicar uma boa margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Eldorado do Sul, focando em áreas com acesso à BR 290 e em desenvolvimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o acesso, a vizinhança e a infraestrutura existente. A menção a invasores e cercas mal posicionadas no laudo exige atenção especial para garantir a posse e a demarcação correta do terreno.
  • Planejamento de Uso: Avaliar o potencial de construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento e das demandas locais. A área pode ser ideal para um projeto de loteamento menor ou para construção de uma residência em um local mais afastado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Dado que é a terceira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, mas é essencial não ultrapassar o limite estabelecido.
  • Regularização: Considerar os custos e o tempo necessários para qualquer regularização de doc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado 1 em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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