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Terreno com 640,35m² em Loteamento Rural Eldorado , Parque Eldorado 1 , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

640.35m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com 640,35m² em loteamento rural, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Embora a identificação exata dos lotes possa exigir um trabalho topográfico, a localização em leilões em Eldorado Do Sul/RS oferece acesso a infraestrutura básica e proximidade a vias importantes.
Atenção: A descrição detalhada no laudo aponta para um cenário de menor ocupação e infraestrutura, o que pode significar um custo de aquisição mais baixo e potencial para desenvolvimento futuro.
Dica de Investimento: Considere o potencial de regularização e desenvolvimento de infraestrutura na região, transformando este terreno em um ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 9.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Eldorado Do Sul/RS, com 640,35m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para investidores com visão de longo prazo e que buscam oportunidades em áreas com potencial de desenvolvimento. A descrição detalhada no laudo de avaliação, que aponta para a necessidade de um trabalho topográfico para identificação precisa dos lotes e a menor infraestrutura local, sugere que o valor de aquisição pode ser significativamente atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o desenvolvimento urbano e rural de Eldorado do Sul e regiões adjacentes. Verifique planos diretores municipais, projetos de infraestrutura previstos e tendências de valorização imobiliária na área.
  • Visita Técnica e Topografia: Caso seja possível, realize uma visita ao local para avaliar as condições atuais e, se o lance for bem-sucedido, contrate um topógrafo para demarcar precisamente o lote 5, quadra 22, e obter as medidas exatas. Isso será crucial para qualquer desenvolvimento futuro e para a regularização fundiária.
  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Considere o tipo de empreendimento que poderia ser viável na área. Dada a descrição de menor prestígio e a presença de invasores, pode haver oportunidades para projetos de regularização fundiária, condomínios rurais de baixo custo ou até mesmo empreendimentos agrícolas de pequena escala, dependendo da legislação local.
  • Estratégia de Lance: O valor de lance inicial é de R$ 9.000,00 e o lance mínimo é de R$ 18.000,00. A primeira praça ocorre em 12/11/2025 com lance inicial de R$ 9.000,00. A segunda praça ocorre em 04/12/2025 com lance inicial de R$ 9.000,00. Dada a descrição do imóvel e a necessidade de investimento adicional em topografia e possível regularização, sugiro aguardar a segunda praça para realiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado 1 em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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