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Terreno com Benfeitorias em Eldorado do Sul/RS , Sacco , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

79140m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Eldorado Do Sul/RS!
Este lote composto por três matrículas (29.525, 29.526 e 29.527) oferece uma vasta área de terreno com potencial para diversos empreendimentos. Localizado estrategicamente na Rodovia BR-116, próximo ao Km.8, com acesso facilitado e visibilidade.
A área total combinada ultrapassa 79.000 m², ideal para desenvolvimento imobiliário, logístico ou industrial. A proximidade com a ponte sobre o rio Jacuí e a rodovia principal são fatores cruciais para a valorização e viabilidade de projetos.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:30
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com uma área total expressiva de 79.140 m² distribuída em três matrículas, representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente pela sua localização estratégica na Rodovia BR-116, um importante corredor logístico e de acesso.

Considerando que o leilão é extrajudicial e já está em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. O lance inicial é de R$ 300.000,00, com um incremento mínimo de R$ 10.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00, o que sugere que, na segunda praça, o valor de arrematação pode ficar significativamente abaixo da avaliação, tornando-o ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de casas de leilão em Eldorado Do Sul e arredores. Investigar o potencial de desenvolvimento para fins industriais, logísticos ou mesmo residenciais, dada a vasta área.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar especialistas para avaliar a viabilidade de diferentes tipos de empreendimentos na área, como condomínios logísticos, galpões industriais, ou até mesmo um loteamento, dependendo do zoneamento e das demandas locais.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições atuais do terreno, acesso, infraestrutura existente e potencial de aproveitamento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na viabilidade dos projetos. Estar preparado para ofertar na segunda praça, buscando um valor que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de regularização (se necessário) e os custos de desenvolvimento do projeto escol...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sacco em Eldorado Do Sul/RS. A região de Sacco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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