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Terreno com 657,52m² em Loteamento Rural Eldorado , Parque Eldorado 1 , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

657.52m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loteamento Rural Eldorado, 4ª Parte, em ofertas de leilão em Eldorado Do Sul/RS, oferece um terreno de 657,52m² com grande potencial de valorização. Apesar dos desafios de identificação mencionados no laudo, a localização estratégica e o baixo custo inicial o tornam um alvo para quem busca desenvolver projetos imobiliários em áreas com potencial de crescimento. A ausência de infraestrutura básica pode ser vista como uma oportunidade para investimentos em urbanização, agregando valor significativo ao longo do tempo.
Atenção: A dificuldade de identificação dos lotes e a presença de invasores exigem uma análise de risco aprofundada e possivelmente a contratação de um topógrafo para garantir a demarcação correta. Esteja preparado para um projeto de longo prazo e com potencial de alto retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 657,52m² e lance inicial de R$ 9.000,00, apresenta um perfil de investimento de alto risco e alto retorno. A descrição detalhada no laudo de avaliação aponta para desafios significativos na identificação precisa dos lotes e na infraestrutura local, o que pode ser um fator de desvalorização para compradores menos experientes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Técnica e Legal: Antes de qualquer lance, é crucial contratar um agrimensor/topógrafo para realizar a demarcação exata do lote e verificar a situação fundiária. A menção a invasores exige uma investigação jurídica aprofundada para mitigar riscos.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o laudo aponte dificuldades, é importante realizar uma nova avaliação de mercado focada em terrenos na região, considerando o potencial de desenvolvimento futuro e os custos de infraestrutura que o comprador precisará arcar.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Dada a localização e o preço, o imóvel pode ser ideal para:
    • Loteamento Menor: Dividir o terreno em lotes menores, se permitido pela legislação local, para venda individual.
    • Construção de Galpões/Armazéns: Se a vocação da área permitir, a construção de estruturas para fins logísticos ou industriais pode ser uma opção.
    • Investimento de Longo Prazo: Aguardar a valorização natural da região, com a expansão urbana e a melhoria da infraestrutura.
  • Praça de Leilão: Considerando o lance inicial de R$ 9.000,00 e o lance mínimo de R$ 18.000,00, a primeira praça é a mais indicada para adquirir o imóvel pelo menor valor. No entanto, é fundamental estar preparado para a segunda praça caso o lance inicial não seja suficiente, pois o valor de avaliação não foi informado.

Tabela de Custos Estimados (Não Inclui Lance):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado 1 em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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