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Terreno com 6.589m² em Serra/ES , Parque Residencial Laranjeiras , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6589.03m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno com vasta área de 6.589,03m², ideal para empreendimentos de grande porte ou projetos de expansão. Localizado em leilão de imóveis em Serra/ES, com fácil acesso e confrontando com área de preservação, o que pode agregar valor e exclusividade ao seu projeto. Não perca a chance de adquirir um ativo com potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.268.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 887.880,00
Economia: R$ 380.520,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 50% de sua área ideal totalizando 6.589,03m², representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. A localização em leilão de imóveis em Serra/ES, uma região em desenvolvimento, e a proximidade com áreas de preservação podem ser fatores chave para a valorização futura.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar o processo judicial associado (Proc. 0005388-84.2013.8.08.0047) para entender todas as nuances e possíveis pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário na região de Serra/ES, focando em terrenos com características semelhantes. Identificar os usos mais rentáveis para a área, como condomínios residenciais, empreendimentos comerciais ou logísticos, dada a grande metragem.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Serra para verificar o zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis ao terreno. Isso definirá o potencial real de desenvolvimento do imóvel.
  • Análise do Ônus: A servidão perpétua de passagem em favor da ESCELSA, com área de 929,64m², deve ser cuidadosamente avaliada. É importante entender o impacto prático dessa servidão no uso e desenvolvimento do terreno.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão apresenta datas distintas. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 1.268.400,00, e a segunda praça, com um desconto de 30%, tem um lance inicial de R$ 887.880,00. Dependendo da estratégia de investimento e da liquidez disponível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor menor. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse de outros compradores.
  • Due Diligence Completa: Além do processo judicial, verificar a situação da inscrição imobiliária e do registro no 1º CRI. Garantir que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.268.400,00 e da 2ª praça é de R$ 887.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Laranjeiras em Serra/ES. A região de Parque Residencial Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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