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Terreno com 660,70m² na Rua Bento Romero, Bairro Trevo , Trevo , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandre Pedroso Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

660.7m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Belo Horizonte!
Este terreno de 660,70m², localizado na Rua Bento Romero, Bairro Trevo, oferece um potencial construtivo significativo. Ideal para empreendedores que buscam desenvolver projetos residenciais ou comerciais em uma região promissora.
A proximidade com a região da Pampulha agrega valor e conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:00
Valor: R$ 182.000,00
Economia: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário na região de leilão em Belo Horizonte. Considerando que se trata de um leilão judicial de massa falida, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido (R$182.000,00), oferecendo uma margem de lucro potencial maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Bairro Trevo e arredores da Pampulha. Verificar o preço médio de venda de lotes com características semelhantes e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Belo Horizonte para entender as regras de zoneamento aplicáveis ao lote. Verificar qual o potencial construtivo permitido (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, gabarito de altura) para planejar o tipo de empreendimento mais adequado (residencial, comercial, misto).
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de terraplanagem, infraestrutura (água, esgoto, energia), projeto arquitetônico, aprovações legais e construção.
  • Estratégia de Leilão: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação de mercado. O lance inicial da segunda praça é de R$182.000,00, o que representa uma economia considerável em relação à avaliação de R$260.000,00.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com o imóvel adquirido, desenvolver um projeto que maximize o retorno financeiro, seja ele um condomínio de casas, um prédio comercial ou lotes menores para revenda, dependendo do zoneamento e da demanda local.

A localização estratégica e o preço potencialmente atrativ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Pedroso Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Trevo em Belo Horizonte/MG. A região de Trevo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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