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Terreno com 300m² em João Pinheiro/MG , João Pinheiro , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em João Pinheiro/MG! Terreno de 300m² localizado no bairro Santa Cruz, ideal para investimento ou construção. Com acesso facilitado e próximo a infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 27.232,03
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em João Pinheiro/MG, com 300m², apresenta um lance mínimo de R$ 27.232,03, o que representa 50% da avaliação de R$ 54.464,07. A possibilidade de apresentar propostas com valor não inferior a 50% da avaliação até o início do próximo ciclo, via e-mail, oferece uma flexibilidade interessante para investidores.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, este imóvel se mostra acessível para quem busca um investimento com potencial de retorno. A localização no bairro Santa Cruz, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode ser um ponto positivo dependendo do desenvolvimento da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de João Pinheiro/MG, especialmente no bairro Santa Cruz, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar as condições do terreno, acesso, vizinhança e infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica).
  • Análise do Processo judicial: Consultar o processo 5002801-41.2020.8.13.0363 para entender a origem da penhora e possíveis pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de 50% da avaliação, pode ser vantajoso apresentar uma proposta próxima a este valor, mas com margem para negociação caso o juízo não aprove a primeira oferta. Acompanhar o encerramento dos ciclos é crucial.
  • Uso do FGTS/Financiamento: Verificar se o imóvel permite utilização de FGTS ou financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição para um público maior. (Neste caso, não há informação explícita, sendo necessário confirmar).
  • Desenvolvimento Futuro: Avaliar o potencial de desenvolvimento urbano da região de João Pinheiro/MG para determinar se o terreno pode se valorizar com o tempo, seja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.232,03. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro João Pinheiro em Belo Horizonte/MG. A região de João Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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