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Terreno com 690m² em Bauru/SP , Vila Flores , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

690m²

Descrição

Este terreno em ofertas de leilão em Bauru, com 690m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. Sua localização privilegiada na Vila Antártica, com acesso a vias importantes, o torna ideal para o desenvolvimento de projetos imobiliários residenciais ou comerciais. A área total permite a construção de múltiplos imóveis ou um empreendimento de maior porte, atendendo à demanda crescente por moradia e espaços comerciais na região. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local são fatores que agregam valor significativo ao imóvel. Considere o potencial de desenvolvimento urbano da área e as tendências de mercado para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 745.279,70
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 372.639,85
Economia: R$ 372.639,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 690m² em ofertas de leilão em Bauru, localizado na Vila Antártica, apresenta um cenário promissor para investidores. A avaliação de R$745.279,70 e o lance inicial de R$372.639,85 na segunda praça indicam uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável, especialmente considerando que o lance inicial da primeira praça era de R$745.279,70.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: A Vila Antártica é um bairro consolidado em Bauru, com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. A proximidade com vias importantes como a Rua Xavantes e Cel. Marcondes Salgado facilita o deslocamento e o acesso a outras regiões da cidade.
  • Potencial Construtivo: Com 690m², o terreno permite a construção de um projeto imobiliário de médio a grande porte. Dependendo do zoneamento local, pode-se considerar o desenvolvimento de um condomínio residencial de casas ou apartamentos, ou um empreendimento comercial, como um centro empresarial ou lojas.
  • Demanda: Bauru é uma cidade em crescimento, com demanda constante por novas unidades habitacionais e espaços comerciais. Um projeto bem planejado neste terreno pode atender a essa demanda e gerar um retorno atrativo.

Estratégia de Investimento:

  1. Análise de Zoneamento e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento da área para entender o potencial construtivo (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, gabarito de altura). Consultar a prefeitura de Bauru para obter essas informações é o primeiro passo.
  2. Estudo de Mercado Detalhado: Realizar um estudo de mercado aprofundado na Vila Antártica e arredores para identificar os tipos de imóveis mais demandados e os preços praticados. Isso ajudará a definir o tipo de projeto mais rentável.
  3. Aquisição na Segunda Praça: Dado o lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 745.279,70 e da 2ª praça é de R$ 372.639,85. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Flores em Bauru/SP. A região de Vila Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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