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Terreno em Bauru/SP com 246,24m² , Parque Santa Candida , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

246.24m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bauru/SP! Terreno com excelente área de 246,24m², ideal para investimento ou construção. Localizado em uma região promissora, este lote oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula e IPTU regularizados. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 149.173,98
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 105.455,90
Economia: R$ 43.718,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Bauru/SP, com 246,24m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento dos lances.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: A data de encerramento para o primeiro leilão é 23/02/2026 às 10:00. O lance mínimo atual é R$ 149.173,98. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: A segunda praça ocorre em 27/02/2026 às 10:00, com um lance mínimo de R$ 105.455,90. Este valor é significativamente menor que o da primeira praça, representando uma potencial economia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe os lances durante a primeira praça. Se houver lances significativos que se aproximem ou ultrapassem o valor de avaliação (R$ 121.500,00), pode ser vantajoso entrar na disputa se o valor ainda estiver abaixo do seu limite de investimento.
  2. Estratégia para a Segunda Praça: Se a primeira praça não apresentar lances ou os lances forem muito altos, prepare-se para a segunda praça. O lance mínimo de R$ 105.455,90 é um ponto de partida atrativo. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e potencial de retorno, considerando os custos de construção e impostos.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região de Parque Santa Candida e em Bauru/SP para embasar sua decisão de lance. Verifique o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas no terreno.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se houver) e o valor estimado da construção.

A ausência de lances a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.173,98 e da 2ª praça é de R$ 105.455,90. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Candida em Bauru/SP. A região de Parque Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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