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Terreno com 720,91m² em Rio Branco/AC , Chico Mendes , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

720.91m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Rio Branco/AC!
Terreno com 720,91m² em localização estratégica no Bairro Vitória. Ideal para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. A área plana e coberta por vegetação oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. O imóvel está vinculado ao processo judicial 0000682-28.2019.5.14.0404, com matrícula nº 70.318 no 1º CRI. Aproveite o lance mínimo atrativo na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Rio Branco/AC representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a um custo inicial reduzido. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 80.000,00, é particularmente interessante, oferecendo um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 160.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rio Branco, especificamente no Bairro Vitória e arredores. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na região para estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Rio Branco para verificar o zoneamento, restrições de construção e o potencial construtivo do lote. Entender quais tipos de projetos são permitidos pode direcionar o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização do terreno, caso necessário.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a valorização (flipping) ou o desenvolvimento de um projeto para locação a longo prazo. A escolha dependerá da análise de mercado e do perfil de risco do investidor.
  • Participação no Leilão: Acompanhar atentamente o leilão. Se o lance inicial na primeira praça for muito alto, aguardar a segunda praça para aproveitar o lance mínimo reduzido. É crucial ter o valor máximo de investimento definido antes de participar.

Considerações Importantes:

  • O imóvel está em processo judicial, o que pode implicar em prazos e procedimentos específicos. É fundamental ler atentamente o edital e as condições de venda.
  • A descrição menciona que a área está coberta com mato,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chico Mendes em Rio Branco/AC. A região de Chico Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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