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Terreno com 741,67m² em Eldorado do Sul/RS , Parque Eldorado 1 , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

741.67m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Eldorado Do Sul! Loteamento Rural Eldorado, 4ª Parte, oferece um terreno de 741,67m² com grande potencial de valorização. Embora a identificação exata dos lotes possa exigir um trabalho topográfico, a localização em zona urbana e a proximidade com a BR 290 são pontos fortes. Ideal para investidores que buscam projetos de desenvolvimento em áreas com potencial de crescimento, apesar dos desafios de infraestrutura e identificação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Eldorado Do Sul, com 741,67m², apresenta um cenário de investimento que requer análise cuidadosa. A descrição do leilão indica que a identificação precisa dos lotes e suas divisas pode ser um desafio, necessitando de um trabalho topográfico. No entanto, o valor de lance inicial de R$ 9.000,00 é extremamente atrativo, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 9.000,00. A primeira praça, com data de encerramento em 12/11/2025, oferece o lance inicial, enquanto a segunda praça, em 04/12/2025, tem um lance inicial de R$ 9.000,00, o que sugere que o valor de avaliação é o mesmo para ambas as praças, ou que o lance mínimo para a segunda praça é igual ao lance inicial da primeira. O incremento de R$ 300,00 é baixo, o que pode atrair muitos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Eldorado do Sul, especialmente no Loteamento Rural Eldorado. Consultar corretores locais e verificar registros de vendas recentes pode fornecer uma base mais sólida para a avaliação.
  • Visita Técnica e Topografia: Dada a observação sobre a dificuldade de identificação dos lotes e a ausência de cercas divisórias claras, investir em uma visita técnica detalhada e, se necessário, contratar um topógrafo para demarcar o lote com precisão, é fundamental. Isso não só garante a posse correta do terreno, mas também pode ser um diferencial para futura venda ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$ 9.000,00 e um valor de avaliação de R$ 9.000,00, a estratégia deve ser agressiva, mas controlada. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, estar preparado para cobrir esse valor é essencial. Considerar a segunda praça pode ser uma opção se o objetivo for obter um desconto, mas é preciso monitorar a demanda....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado 1 em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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