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Terreno com 7.420,56m² em Atibaia/SP , Jardim Estancia Brasil , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7420.56m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Atibaia/SP! Terreno com vasta área de 7.420,56m², ideal para investidores e construtores. Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece potencial para diversos projetos, desde condomínios residenciais até empreendimentos comerciais. A área construída de 160m² já existente pode ser um diferencial para o desenvolvimento do seu projeto. Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação expressivo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.507.977,26
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.880.982,95
Economia: R$ 626.994,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilao com descontos em Atibaia/SP

Este terreno em Atibaia/SP, com 7.420,56m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando sua área e a localização em uma cidade em desenvolvimento. A presença de uma construção de 160m² pode ser um ponto de partida para um projeto de reforma ou ampliação, ou até mesmo servir como base para novas construções.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 2.507.977,26. Dado o histórico de lances (0 lances registrados), é provável que este valor não seja alcançado. Recomenda-se monitorar a disputa, mas não necessariamente ofertar neste primeiro momento, a menos que haja uma oportunidade estratégica clara.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 1.880.982,95. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça e à avaliação (R$ 2.200.000,00). É nesta praça que a maior atenção deve ser dada. Com base no histórico de 0 lances, é possível que o imóvel seja arrematado por um valor próximo ou até inferior a este lance inicial, especialmente se a disputa for baixa.

Considerações sobre Dívidas e Matrícula:

  • IPTU: Os débitos de IPTU de R$ 16.717,46 devem ser considerados no custo total de aquisição. É crucial verificar se estes débitos são de responsabilidade do comprador ou do vendedor, conforme o edital.
  • Matrícula: As diversas averbações na matrícula (Av. 05 a Av. 20) indicam a existência de processos judiciais, penhoras e indisponibilidades. É fundamental que um advogado especializado analise detalhadamente cada averbação para entender o impacto na propriedade e os riscos envolvidos. A penhora da fração de 50% da executada Mirian Favrin Gomes é um ponto crítico que exige atenção redobrada.

Recomendação de Investimento:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.507.977,26 e da 2ª praça é de R$ 1.880.982,95. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Estancia Brasil em Atibaia/SP. A região de Jardim Estancia Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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