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Terreno com 743 m² em Santana de Parnaíba/SP , Quintas Do Ingaí , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

743.71m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Santana De Parnaíba!
Adquira um terreno de 743,71 m² em um loteamento residencial e comercial com grande potencial de valorização.
Localização Estratégica: Situado no Loteamento Residencial e Comercial Serra do Sol - Altavis Aldeia, em Santana de Parnaíba/SP, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Condições de Pagamento Flexíveis: Entrada de 50% e parcelamento em até 3 vezes, com a primeira parcela em 24 horas e as demais em meses subsequentes, atualizadas pela Tabela Prática do TJSP.
Documentação em Ordem: Matrícula nº 171.957 do CRI de Barueri/SP e Cadastro Municipal nº 52584 / 243541245002900000.
Valor do Condomínio Acessível: R$ 1.139,09.
Processo Judicial: 0000627-37.2021.8.26.0529.
Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:00
Valor: R$ 752.370,92
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 376.185,46
Economia: R$ 376.185,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Santana De Parnaíba apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas e a localização em um loteamento residencial e comercial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano.
  • Área: 743,71 m², um tamanho considerável para desenvolvimento.
  • Localização: Loteamento Residencial e Comercial Serra do Sol - Altavis Aldeia, Santana de Parnaíba/SP. Região com desenvolvimento imobiliário e comercial.
  • Condomínio: R$ 1.139,09. É importante verificar o que este valor inclui (segurança, manutenção de áreas comuns, etc.) e se há planos de expansão ou aumento futuro.
  • Processo judicial: 0000627-37.2021.8.26.0529. É crucial analisar a fundo este processo para entender os riscos e a segurança jurídica da aquisição. A homologação da avaliação e o termo de penhora são documentos importantes a serem revisados.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece lances a partir de R$ 376.185,46, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise completamente o processo judicial. Isso inclui verificar a possibilidade de recursos, contestações, e a garantia de que a arrematação será consolidada sem pendências futuras.
  2. Avaliação do Valor de Mercado: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 752.370,92, é essencial realizar uma pesquisa de mercado independente para terrenos similares na mesma região. Isso ajudará a determinar um valor justo de aquisição e o potencial de lucro.
  3. Planejamento Financeiro: A forma de pagamento é um ponto forte. A entrada de 50% e o parcelamento em até 3 v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 752.370,92 e da 2ª praça é de R$ 376.185,46. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quintas Do Ingaí em Santana De Parnaíba/SP. A região de Quintas Do Ingaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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