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Galpões em Nova Lima/MG - Área de 3.091m² , Campos Pires , Nova Lima - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3091m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Nova Lima/MG!
Adquira um terreno de 3.091m² com dois galpões, totalizando 760m² de área construída. Localizado em uma área estratégica, este imóvel é ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos.
A proximidade com vias importantes e a estrutura existente oferecem um grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e pague em até 60 vezes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 08:00
Valor: R$ 2.728.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de pagamento em até 60 vezes, o que flexibiliza o fluxo de caixa para o comprador. A área total de 3.091m² com 760m² de área construída em dois galpões oferece versatilidade para diversos tipos de negócios, desde logística até produção industrial.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 2.728.000,00. É crucial analisar se este valor está alinhado com o mercado imobiliário industrial da região de imóveis Caixa em Nova Lima/MG. Pesquisar imóveis similares na área pode fornecer um parâmetro mais preciso.
  • Praças: O imóvel está disponível para a 3ª Praça, com encerramento em 02/04/2026. Isso pode indicar que os lances nas praças anteriores não atingiram o valor mínimo esperado. É importante verificar se há informações sobre os lances anteriores ou o motivo de não terem sido concretizados. A data da 3ª praça pode ser uma vantagem, pois permite um planejamento mais longo para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula nº 32681, verificar a situação legal do imóvel, possíveis ônus, restrições de uso e zoneamento municipal para garantir que o uso pretendido seja permitido.
  2. Análise de Mercado: Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado de galpões e terrenos industriais na região de Nova Lima/MG. Se o valor de avaliação for significativamente inferior ao de mercado, pode ser um bom indicativo de oportunidade.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na 3ª praça, pode haver uma margem para negociação ou um valor de lance mais competitivo. É recomendável definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.728.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campos Pires em Nova Lima/MG. A região de Campos Pires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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