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Terreno com 77.346m² em Nova Lima/MG , São Sebastião De Águas Claras , Nova Lima - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

77346m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Nova Lima! Terreno com impressionantes 77.346,00m² na cobiçada região de São Sebastião de Águas Claras. Ideal para empreendimentos de grande porte, loteamentos ou para quem busca exclusividade e espaço. Localização privilegiada com acesso a infraestrutura e beleza natural. Não perca a chance de investir em um dos locais mais promissores de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:15
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em apartamentos leilão em Nova Lima/MG, com 77.346,00m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.500.000,00. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.500.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse de outros compradores. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça, com lance inicial de R$ 900.000,00 e um desconto considerável, seria uma estratégia mais prudente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de São Sebastião De Águas Claras. Verificar o valor de terrenos similares, o potencial de valorização e a demanda por empreendimentos na área.
  • Visita Técnica ao Imóvel: É crucial realizar uma visita presencial detalhada ao lote para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura existente e potencial construtivo.
  • Análise de Viabilidade de Projetos: Com base nas características do terreno e na pesquisa de mercado, desenvolver estudos de viabilidade para diferentes tipos de projetos (residenciais de alto padrão, condomínio fechado, empreendimento comercial, etc.).
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for adquirir o imóvel na primeira praça, definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Caso contrário, monitorar a segunda praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, aproveitando o desconto oferecido.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do projeto, incluindo impostos, taxas, custos de regularização, infraestrutura e construção.

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores com vis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Sebastião De Águas Claras em Nova Lima/MG. A região de São Sebastião De Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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