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Terreno com 744m² em Mairiporã - SP , Mata Fria , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

744m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mairiporã! Terreno de 744m² com liberação da CETESB e Prefeitura para construção imediata. Localizado na Av. São Paulo, este lote oferece uma excelente base para seu próximo projeto. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 09:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Mairiporã, com 744m² e liberação para construção, representa uma excelente oportunidade de investimento. A liberação da CETESB e da Prefeitura é um diferencial significativo, pois elimina burocracias iniciais e acelera o desenvolvimento do projeto.

Análise de Praças:

  • Praça Única: Abertura em 14/11/2025 e fechamento em 30/01/2026, com lance inicial de R$ 120.000,00. Dado o valor de avaliação ser o mesmo do lance inicial, é provável que este seja o melhor momento para adquirir o imóvel, caso o objetivo seja um investimento mais seguro e com menor risco de disputa.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance inicial atrativo, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o tempo restante para o fechamento da Praça Única.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mairiporã, especialmente no loteamento "Hortolândia" ou próximo à Av. São Paulo, para ter uma base sólida de comparação.
  3. Definição de Orçamento Máximo: Estabelecer um valor máximo de lance, considerando o lance inicial, o incremento (R$ 2.000,00) e uma margem para possíveis disputas, sem ultrapassar o valor de mercado apurado.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for garantir o imóvel sem muita disputa, considerar um lance próximo ao lance inicial, mas ligeiramente acima, para se posicionar como um dos primeiros interessados. Se houver interesse em maximizar o retorno, pode-se aguardar mais próximo do fim da praça para dar um lance estratégico, mas com o risco de ser superado.
  5. Utilização de Recursos: Avaliar a possibilidade de financiamento bancário ou uso de recursos próprios. A ausência de informações sobre financiamento ou FGTS sugere que o comprador deve ter capital p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mata Fria em Mairiporã/SP. A região de Mata Fria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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