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Terreno com 744m² em Mairiporã , Mata Fria , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

744m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Mairiporã! Terreno de 744m² em localização privilegiada, com frente para a Av. São Paulo. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos em uma região em crescimento. A proximidade com o Parque Vitória e a presença de uma viela ao lado oferecem potencial de valorização e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 16:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Mairiporã, com 744m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e a ausência de benfeitorias, o que permite total liberdade de desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Área: 744m² - um tamanho considerável para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais de pequeno porte.
  • Localização: Rua São Paulo, Mata Fria, Mairiporã - SP. A frente para a Av. São Paulo é um ponto positivo para visibilidade e acesso. A proximidade com o Parque Vitória pode agregar valor paisagístico e de lazer. A viela ao lado pode facilitar o acesso e a logística.
  • Potencial: Por ser um terreno sem benfeitorias, o comprador tem a flexibilidade de construir o que desejar, adaptando-se às demandas do mercado local ou criando um projeto inovador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua Praça Única com encerramento em 30/01/2026, e o lance inicial é de R$ 120.000,00, a estratégia seria:

  1. Monitoramento da Praça: Acompanhar o andamento do leilão. Como é uma praça única, o ideal é estar preparado para dar um lance competitivo dentro do valor de avaliação, ou até um pouco acima, se a demanda justificar.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de decidir o lance final, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mairiporã, especialmente na área de Mata Fria e arredores. Verificar o preço de venda de lotes e imóveis construídos na mesma rua ou em ruas adjacentes.
  3. Planejamento de Desenvolvimento: Se o objetivo for construir, pesquisar as leis de zoneamento e o plano diretor de Mairiporã para entender o que pode ser construído no local (residencial, comercial, misto). Avaliar o custo de construção e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos preços de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mata Fria em Mairiporã/SP. A região de Mata Fria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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