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Terreno com 76.141,82m² em Campinas/SP , Malota , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

76141.82m²

Descrição

Oportunidade Única em Campinas! Terreno de 76.141,82m² na Chácara Santa Eudóxia, ideal para grandes empreendimentos.
Com infraestrutura completa e localização estratégica, próximo ao Aeroporto de Viracopos e principais vias de acesso.
Apesar da divergência entre a área da matrícula e a avaliação, o processo judicial permitirá a regularização.
Invista em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 35.260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:05
Valor: R$ 17.630.000,00
Economia: R$ 17.630.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Campinas representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão de longo prazo. Com uma área total de 76.141,82m², o imóvel é ideal para o desenvolvimento de grandes projetos, como condomínios residenciais de alto padrão, complexos logísticos, galpões industriais ou até mesmo empreendimentos institucionais, dada a infraestrutura completa da região e sua localização estratégica próxima ao Aeroporto de Viracopos e importantes vias de acesso.

A divergência entre a área registrada na matrícula e a área avaliada no levantamento topográfico é um ponto a ser observado, mas a natureza judicial do leilão sugere que haverá um processo para apuração e eventual regularização, o que pode, inclusive, gerar uma nova matrícula sem prejuízos ao arrematante. Essa situação, embora demande atenção, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Considerando as duas praças de leilão, a primeira com lance inicial de R$ 35.260.000,00 e a segunda com 50% de desconto, partindo de R$ 17.630.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de valor é substancial e pode permitir a alocação de mais recursos no desenvolvimento do projeto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial aprofundar a análise do processo judicial para entender completamente as implicações da divergência de área e os prazos para regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Estudo de Viabilidade: Realizar um estudo de viabilidade detalhado para os diferentes tipos de empreendimento (residencial, logístico, industrial) considerando o mercado atual de Campinas, custos de construção, potencial de valorização e retorno esperado.
  • Planejamento Financeiro: Com base no valor da segunda praça (R$ 1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 17.630.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Malota em Jundiaí/SP. A região de Malota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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