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Terreno com 776.015m² em Juazeiro do Norte/CE , Horto , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

776015m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Juazeiro Do Norte/CE!
Este vasto terreno de 776.015m² oferece um potencial construtivo imenso, ideal para grandes empreendimentos imobiliários, industriais ou logísticos.
Localizado em uma região estratégica, com acesso facilitado, este lote representa uma chance de ouro para investidores que buscam escalabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 08:00
Valor: R$ 23.280.450,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 08:00
Valor: R$ 11.640.225,00
Economia: R$ 11.640.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 776.015m² em leilao com descontos em Juazeiro Do Norte/CE, apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente pela sua vasta área. A Procuradoria da Fazenda Nacional, através do sistema COMPREI, está alienando este bem, o que indica uma oportunidade de aquisição com valores potencialmente abaixo do mercado, dependendo da estratégia de lances.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça inicia em 25/09/2025 às 08:00 com o valor de R$ 23.280.450,00. A segunda praça, com desconto de 50%, inicia em 23/10/2025 às 08:00 com o valor de R$ 11.640.225,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, a menos que haja uma forte convicção de que o valor da primeira praça será alcançado com um lance competitivo. Dado o tamanho do terreno, o valor da primeira praça pode ser alto para um lance imediato, tornando a segunda praça mais atrativa para quem busca otimizar o investimento.
  • Tipo de Investimento: A vasta área sugere diversos usos: loteamento residencial ou comercial, desenvolvimento de um condomínio industrial, centro logístico, ou até mesmo um empreendimento agrícola/agropecuário, dependendo da zoneamento local. É crucial verificar o plano diretor e zoneamento de Juazeiro do Norte para entender as possibilidades de uso e o potencial de retorno.
  • Due Diligence: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre a área: infraestrutura existente (água, energia, saneamento, acesso rodoviário), potencial de valorização da região, demanda por novos empreendimentos e possíveis restrições ambientais ou legais. A documentação do imóvel (matrícula, certidões) deve ser rigorosamente analisada.
  • Estratégia de Lance: Para a segunda praça, com um valor inicial de R$ 11.640.225,00, o lance deve ser calculado com base no potencial de retorno do inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.280.450,00 e da 2ª praça é de R$ 11.640.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Horto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Horto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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