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Terreno Aeroporto em Juazeiro do Norte CE , Aeroporto , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -229% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

159.25m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Juazeiro Do Norte! Terreno de 159,25 m² na região do Aeroporto, ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização.
Atenção: Débitos condominiais e tributários (IPTU) são de responsabilidade do comprador. Verifique as condições de financiamento habitacional (SBPE/FGTS) diretamente com a CAIXA antes de dar seu lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 164.319,38
Economia: R$ 55.680,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Juazeiro Do Norte, com 159,25 m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização na área do Aeroporto. A avaliação de R$ 65.000,00 e o lance inicial de R$ 220.000,00 na primeira praça indicam uma estratégia de precificação que pode ser vantajosa se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Juazeiro do Norte, focando na região do Aeroporto. Verifique o preço médio de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento comercial ou residencial na área e a demanda por construções.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que débitos condominiais e tributários (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É crucial obter um levantamento preciso desses valores para incluí-los no custo total da aquisição.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 220.000,00, enquanto a avaliação é de R$ 65.000,00. A segunda praça, com lance de R$ 164.319,38, pode representar uma oportunidade mais atrativa. Considere aguardar a segunda praça para fazer um lance mais competitivo, desde que o valor ainda esteja dentro da sua capacidade financeira e do potencial de retorno do investimento.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de recursos do FGTS. É fundamental que o interessado procure uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui (CCA) ANTES de dar o lance para confirmar o enquadramento e as condições de crédito.
  • Análise de Zoneamento e Licenciamento: Verifique junto à prefeitura de Juazeiro do Norte as leis de zoneamento e os requisitos para construção no terreno. Isso garantirá que o uso pretendido para o imóvel sej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.319,38. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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