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Terreno com 800m² e Benfeitorias em Planura/MG , Planura , Planura - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Planura/MG!
Este terreno de 800m² oferece um potencial incrível para investidores. Com benfeitorias já existentes, incluindo um barracão que funciona como igreja e outras construções menores, o imóvel está pronto para ser aproveitado ou adaptado às suas necessidades. Localizado em uma esquina estratégica entre a Rua Sacramento e a Avenida Prata, o lote 326 da quadra 63 apresenta uma excelente localização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo no segundo leilão, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Planura" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">casas de leilão em Planura/MG, com 800m² e benfeitorias existentes, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A presença de um barracão que funciona como igreja e outras construções menores sugere que o imóvel já possui alguma infraestrutura, o que pode reduzir os custos iniciais de desenvolvimento.

Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 400.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 200.000,00, há um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante do pagamento torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Planura/MG, focando em terrenos e imóveis comerciais na região da Rua Sacramento e Avenida Prata. Avaliar os preços de venda de terrenos similares e o potencial de aluguel ou revenda após possíveis benfeitorias.
  • Visita Técnica Aprofundada: Agendar uma visita técnica detalhada ao imóvel para avaliar a qualidade das construções existentes, a necessidade de reformas ou adaptações, e a infraestrutura local (saneamento, energia, acesso).
  • Análise de Viabilidade de Projetos: Com base no potencial do terreno e nas características das construções, definir o melhor uso para o imóvel. Opções podem incluir:
    • Desenvolvimento de um novo empreendimento comercial.
    • Reforma e adaptação do barracão existente para locação comercial ou residencial.
    • Loteamento do terreno, caso a legislação local permita.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, preparar uma oferta para o segundo leilão, considerando o lance mínimo de R$ 200.000,00. É prudente definir um valor máximo de lance que leve em conta os custos de reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Planura/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Planura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planura no edital oficial. Imóveis de leilão em Planura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planura em Planura/MG. A região de Planura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planura. Confira outros imóveis em leilão em Planura.
Para participar de leilões de imóveis em Planura/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Planura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Planura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Planura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planura tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planura depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planura/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Planura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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