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Terreno com 800m² e benfeitorias em Planura/MG , Planura , Planura - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Planura/MG!
Terreno amplo de 800m² com benfeitorias, localizado na Rua Sacramento. Ideal para investimento ou construção. Possui registro anterior e está vinculado ao CRI de Frutal/MG. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das melhores localizações da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Planura" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis Caixa em Planura/MG, com 800m² e benfeitorias, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$ 400.000,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 240.000,00 e na segunda praça de R$ 200.000,00. O parcelamento é uma vantagem, com 25% de entrada e até 30 meses para pagar.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Sacramento, Planura/MG. Embora o bairro não esteja especificado, a cidade de Planura é conhecida por seu potencial agrícola e de desenvolvimento.
  • Tamanho: 800m² é uma área considerável, permitindo diversas opções de construção ou exploração comercial/residencial.
  • Benfeitorias: A presença de benfeitorias indica que já houve algum investimento no local, o que pode reduzir custos iniciais para o comprador.
  • Observação Importante: Há uma parte de construção invadindo o terreno vizinho, conforme auto de avaliação. Isso requer atenção e possível regularização futura.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 200.000,00), este imóvel pode ser adquirido por um valor bastante atrativo. A estratégia seria:

  1. Participar da Segunda Praça: Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 200.000,00, ou um valor próximo a este.
  2. Análise de Regularização: Antes de dar o lance, é crucial obter mais detalhes sobre a invasão do terreno vizinho. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e urbanístico para entender os custos e prazos de regularização.
  3. Plano de Construção/Exploração: Com o terreno regularizado, as opções são:

    • Construção Residencial: Lotes de 800m² permitem a construção de casas amplas, com área de lazer, ou até mesmo um pequeno condomínio.
    • Uso Comercial: D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Planura/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Planura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planura no edital oficial. Imóveis de leilão em Planura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planura em Planura/MG. A região de Planura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planura. Confira outros imóveis em leilão em Planura.
Para participar de leilões de imóveis em Planura/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Planura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Planura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Planura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planura tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planura depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planura/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Planura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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