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Terreno com 824,01 m² em Interlagos , Interlagos , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -123% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caxias Do Sul! Terreno amplo com 824,01 m² na região de Interlagos, ideal para a construção de uma casa de alvenaria com 2 pavimentos e 370,16 m² de área privativa.
A matrícula menciona a edificação a ser construída, oferecendo a chance de personalizar seu futuro lar.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca essa chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.020.553,83
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.051.004,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de MercadoO imóvel está localizado em Interlagos, leilão de imóveis em Caxias Do Sul, uma área com potencial de valorização. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis residenciais e o valor de propriedades similares na região.
Praça Ideal para CompraConsiderando que o imóvel está em sua 2ª praça com um lance inicial de R$ 1.051.004,25, e a avaliação é de R$ 1.020.553,83 (1ª praça), a 2ª praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de avaliação, mas ainda com potencial de negociação. A estratégia seria aguardar o encerramento da 2ª praça e, caso não haja lances suficientes, avaliar a possibilidade de uma oferta mais agressiva na 3ª praça, se houver.
Potencial de Construção e ValorizaçãoA descrição menciona a possibilidade de construção de uma casa de 2 pavimentos com 370,16 m² de área privativa. O investimento na construção deve ser planejado cuidadosamente, visando um acabamento que agregue valor ao imóvel e atraia compradores ou locatários. A área ideal de terreno de 824,01 m² permite flexibilidade no projeto arquitetônico.
Condição de PagamentoA condição de pagamento é à vista, mais 5% de comissão ao leiloeiro. Isso exige capital disponível, mas pode resultar em um preço de aquisição mais vantajoso. Caso o capital não seja totalmente disponível, explorar linhas de crédito para construção pode ser uma alternativa, mas é crucial verificar a viabilidade e os custos adicionais.
Documentação e RegularizaçãoA matrícula 162.121 do Serviço Registral de Imóveis, 1ª Zona de Caxias do Sul - RS, é um documento chave. É fundamental verificar se a edificação mencionada na matrícula está totalmente regularizada ou se há pendências que necessitem de aprovação e licenciamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.020.553,83 e da 2ª praça é de R$ 1.051.004,25. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Interlagos em Caxias Do Sul/RS. A região de Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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