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Terreno com 597,50m² no Bairro Forqueta , Forqueta , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cargnelutti Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

597.5m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Caxias Do Sul!
Este terreno de 597,50m², localizado no promissor Bairro Forqueta, oferece uma excelente base para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais.
Com infraestrutura completa, incluindo redes elétricas, telefônicas e saneamento, o local está pronto para receber sua próxima construção.
A localização estratégica e a área generosa proporcionam grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das cidades mais importantes do Rio Grande do Sul!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:00
Valor: R$ 287.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com área de 597,50m² e lance inicial de R$287.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos em ofertas de leilão em Caxias Do Sul, RS. Dada a sua natureza de área pública e a descrição detalhada, é provável que o imóvel esteja em uma localização com potencial de desenvolvimento urbano.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: O leilão encerra em 24/11/2025. Como se trata de um terreno e o lance inicial é R$287.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda. Se não houver lances ou se o valor for significativamente abaixo do esperado, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor mais atrativo. No entanto, como é um terreno público, a probabilidade de haver lances é alta.
  • Potencial de Valorização: A localização no Bairro Forqueta, com infraestrutura completa, sugere um bom potencial de valorização. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário na região, planos diretores municipais e a demanda por terrenos para construção (residenciais ou comerciais).
  • Uso do Imóvel:
    • Construção Residencial: Dependendo do zoneamento, o terreno pode ser ideal para a construção de casas ou condomínios de casas, aproveitando a infraestrutura existente.
    • Uso Comercial: A área pode ser explorada para fins comerciais, como galpões, lojas ou escritórios, especialmente se houver demanda por esses serviços no Bairro Forqueta.
    • Investimento a Longo Prazo: Mesmo que não haja um plano imediato de construção, o terreno pode ser adquirido como um investimento a longo prazo, esperando a valorização natural da área.
  • Due Diligence: É fundamental verificar a matrícula do imóvel (já disponível para download) para confirmar todas as informações sobre confrontações, restrições de uso e possívei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Forqueta em Caxias Do Sul/RS. A região de Forqueta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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