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Terreno com 852,33m² em Maringá/PR , Zona 09 , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Delano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

852.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maringá/PR! Terreno com 852,33m² em localização privilegiada na Zona Armazém. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A área construída existente de 852,33m² oferece flexibilidade para diversos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um terreno com área construída de 852,33m² em leilão em Maringá/PR, com matrícula nº 7360. A avaliação é de R$ 2.600.000,00 e o lance inicial é de R$ 1.560.000,00, com incremento de R$ 40.000,00. O leilão está fechado e a data de encerramento foi 27/11/2025.

Considerando que o leilão já encerrou, a estratégia seria aguardar uma possível nova oportunidade de aquisição, seja por um novo leilão ou negociação direta, caso o imóvel não tenha sido arrematado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o leiloeiro e o Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região (comitente) para novas oportunidades de leilão deste ou de imóveis similares na região.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de terrenos e imóveis comerciais na Zona Armazém de Maringá para confirmar se o lance inicial é competitivo.
  • Potencial de Negócio: Avaliar o uso mais rentável para o imóvel. Dada a área construída existente, pode ser interessante para fins comerciais, logísticos ou até mesmo para desenvolvimento imobiliário, dependendo do zoneamento local.
  • Custos Adicionais: Levantar os custos de eventuais reformas, impostos (IPTU, etc.) e taxas associadas à propriedade.
  • Contato com Especialistas: Consultar corretores locais ou especialistas em imóveis comerciais em Maringá para obter insights sobre o potencial de retorno sobre o investimento.

Apesar de o leilão ter sido fechado, a análise prévia do valor de avaliação e lance inicial sugere um imóvel com potencial de valorização, especialmente se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Delano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona 09 em Maringá/PR. A região de Zona 09 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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