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Terreno no Jardim Paris II em Maringá - PR , Jardim Paris , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Antonio Brambilla, 212, Jardim Paris II, Maringá - PR
Maringá PR

Área

378m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maringá! Terreno com 378m² no Jardim Paris II, com benfeitorias de uma residência em alvenaria de 82m². Localizado na Rua Antonio Brambilla, 212, este imóvel oferece uma base sólida para seu próximo investimento. A matrícula 42.368 indica a existência de um usufruto vitalício, um detalhe a ser considerado na análise. O cadastro imobiliário municipal é 32054530. Uma excelente chance para quem busca construir ou reformar em uma área promissora.

Observações Importantes

Onus: claúsula de usufruto vitalício em favor de TERESINHA RODRIGUES DASILVA (R-2-42.368); demais constantes na matrícula. Bens em venda direta: Interessados contactar o leiloeiro!

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno com benfeitorias em leilões em Maringá, apresenta um valor de avaliação de R$ 490.000,00 e um valor inicial de R$ 455.014,00. A data de encerramento do leilão é 26/09/2025, e o status é 'Aberto para Lances'.

Como investidor, minha estratégia seria a seguinte:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região do Jardim Paris II, Maringá. Compararia os preços de venda recentes e os valores de avaliação de outros imóveis em leilão para ter uma base sólida de precificação.
  • Avaliação das Benfeitorias: A descrição menciona uma casa térrea com 82m², padrão alto C. Avaliaria o estado de conservação dessa construção e o custo estimado para reformas ou demolição, caso a intenção seja construir algo novo. A cláusula de usufruto vitalício na matrícula (R-2-42.368) é um ponto crucial que precisa ser compreendido em sua totalidade, pois pode impactar a posse e o uso do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', consideraria fazer um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. Se o leilão tiver múltiplas praças, esperaria a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como a informação sobre praças não está explícita, focaria em monitorar o leilão até o encerramento.
  • Potencial de Valorização: Maringá é uma cidade com bom desenvolvimento econômico. O Jardim Paris II, dependendo de sua localização exata e infraestrutura, pode oferecer bom potencial de valorização. Analisaria o plano diretor da cidade e os projetos de desenvolvimento urbano na região.
  • Documentação e Regularização: Verificaria toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negati...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paris em Maringá/PR. A região de Jardim Paris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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