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Terreno em Uberlândia com 290m² , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia! Terreno de 290m² no Shopping Park, uma região em franca expansão. Ideal para investidores que buscam construir e valorizar seu patrimônio. A localização privilegiada oferece acesso a comércios, serviços e áreas de lazer, tornando-o um excelente ponto para empreendimentos residenciais ou comerciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 200.490,55
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 154.686,43
Economia: R$ 45.804,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Uberlândia, localizado no bairro Shopping Park, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com 290m², o lote está em uma área com potencial de crescimento e valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o primeiro leilão está previsto para 10/03/2026 com lance inicial de R$ 200.490,55 e o segundo para 16/03/2026 com lance de R$ 154.686,43, a segunda praça oferece um valor de entrada mais atrativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, a menos que haja uma forte convicção de que o lote será arrematado na primeira praça por um valor significativamente abaixo da avaliação.
  • Potencial de Construção: A área de 290m² permite a construção de uma residência unifamiliar ou um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. É crucial verificar as leis de zoneamento e o plano diretor de Uberlândia para entender as possibilidades construtivas e os índices de aproveitamento do terreno.
  • Custos Adicionais: O adquirente será responsável por quaisquer débitos, incluindo IPTU (com número de cadastro 30104060900430000) e possíveis taxas condominiais, além dos custos de desocupação (se aplicável), reformas, averbação de áreas e regularização. É fundamental realizar uma diligência completa para estimar esses custos.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento na modalidade SBPE concedido pela CAIXA. Recomenda-se que o interessado busque a pré-aprovação de crédito na CAIXA antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Pré-Leilão: Obter o edital completo e realizar uma análise detalhada. Visitar o imóvel (se possível) para avaliar sua localizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.490,55 e da 2ª praça é de R$ 154.686,43. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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