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Terreno com 900m² em Capela do Socorro, São Paulo/SP , Capela Do Socorro , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em São Paulo! Terreno de 900m² em localização estratégica na Capela do Socorro, com potencial para construção de prédio ou galpão, conforme benfeitorias não constantes na matrícula.
Diferenciais:
  • Localização privilegiada com esquina para a Rua Peri Peri.
  • Área total de 900m², ideal para empreendimentos imobiliários.
  • Imóvel livre de ônus tributários para o arrematante.

Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 900m² em Capela Do Socorro, leilões em São Paulo, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando sua localização e a possibilidade de construção de um prédio ou galpão. A avaliação de R$ 5.000.000,00 sugere um valor de mercado significativo, e o lance inicial de R$ 2.000.000,00 representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada de viabilidade de construção. Isso inclui verificar o zoneamento atual para o terreno, as leis de uso e ocupação do solo, e os custos estimados para a construção de um prédio residencial ou comercial, ou de um galpão industrial/logístico. Consultar a prefeitura de São Paulo para obter todas as informações necessárias é um passo fundamental.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação oficial seja de R$ 5.000.000,00, é recomendável contratar um avaliador imobiliário independente para obter uma estimativa de valor de mercado mais precisa, considerando as condições atuais do mercado imobiliário na região de Capela do Socorro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o lance inicial é de R$ 2.000.000,00, com um incremento mínimo de R$ 10.000,00, é importante definir um teto de investimento. Se o objetivo for revenda após a construção, o lance deve ser calculado de forma a garantir margem de lucro. Se o objetivo for locação, o retorno sobre o investimento (ROI) deve ser o principal fator.
  • Análise de Riscos: O edital menciona a existência de outras penhoras e um arresto. É essencial que o edital detalhe a ordem de preferência dessas dívidas e como elas serão tratadas após a arrematação. A observação sobre débitos de IPTU e inscrição na dívida ativa, com a ressalva de que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, é um ponto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capela Do Socorro em São Paulo/SP. A região de Capela Do Socorro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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