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Terreno em Loteamento Industrial , Belvedere , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em loteamento industrial com excelente localização em leilão em Serra-ES. Ideal para construção de galpões, centros logísticos ou expansão de negócios. A área de 300m² oferece grande potencial de aproveitamento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 66.271,95 e lance inicial competitivo.
Aproveite as condições especiais de pagamento à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.155,53
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.113,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em loteamento industrial na cidade de leilão em Serra-ES representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca expandir operações ou iniciar um novo empreendimento na região. Com uma área de 300m², o imóvel oferece flexibilidade para diversos tipos de construção, como galpões industriais, centros de distribuição ou até mesmo espaços comerciais, dada a sua localização em um bairro industrial.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 116.113,71. Embora o valor de avaliação seja de R$ 66.271,95, a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso, dependendo da demanda e da estratégia de precificação da Caixa Econômica Federal. A forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios, exige planejamento financeiro, mas elimina custos com juros de financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Belvedere, Serra-ES, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Planejamento de Construção: Consultar a prefeitura de Serra para verificar as regulamentações de zoneamento e construção aplicáveis ao loteamento industrial.
  • Orçamento de Construção: Obter orçamentos para a construção de galpões ou outras estruturas adequadas ao perfil industrial da área.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda após valorização ou a locação para geração de renda passiva.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance estratégico na segunda praça, com base na análise de mercado e nos custos de construção.

A responsabilidade do comprador pelo pagamento de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.155,53 e da 2ª praça é de R$ 116.113,71. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Belvedere em Serra/ES. A região de Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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