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Terreno com 918,76m² em Cajamar/SP , Capital Ville Iv , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

918.76m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Cajamar/SP!
Terreno com 918,76m² no Loteamento Capital Ville IV, ideal para investimento ou construção. Localizado em rua tranquila e com potencial de valorização.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 187.205,52
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 187.205,52
3ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Cajamar/SP, com 918,76m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no Loteamento Capital Ville Iv, embora necessite de algumas intervenções como cercamento e limpeza de vegetação, oferece um bom ponto de partida para um projeto imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os empreendimentos recentes e os preços de terrenos e imóveis na região de Cajamar e arredores. Identificar o perfil dos compradores e as demandas atuais do mercado.
  • Planejamento de Obras: Com base na pesquisa de mercado, definir o tipo de construção mais adequado para o terreno. Pode ser um loteamento menor, condomínio de casas, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da vocação da área.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua os custos de limpeza, cercamento, terraplanagem (se necessário devido ao declive), infraestrutura básica (água, esgoto, energia) e construção.
  • Busca por Financiamento/Parcerias: Caso o investimento inicial seja um obstáculo, explorar linhas de crédito para construção ou buscar parcerias com construtoras que possam ter interesse em desenvolver o projeto em conjunto. A condição de parcelamento oferecida pelo leilão (25% de entrada e até 30 meses) pode ser um facilitador para o fluxo de caixa inicial.
  • Cronograma de Execução: Estabelecer um cronograma realista para a execução das obras, considerando as etapas de aprovação de projetos, licenciamento e construção.
  • Estratégia de Vendas: Definir uma estratégia de marketing e vendas eficaz, destacando os diferenciais do empreendimento e as condições de pagamento.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 187.205,52 e a avaliação é de R$ 312.009,21, o potencial de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.205,52 e da 2ª praça é de R$ 187.205,52. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capital Ville Iv em Cajamar/SP. A região de Capital Ville Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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