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Terreno com 932.11m² em Maringá/PR , Zona 03 , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Delano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

511.7m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maringá! Terreno com 511,70m² e 932,11m² de área construída, localizado na estratégica Avenida Mauá, nº 3030. Próximo ao Shopping Avenida Center, este imóvel oferece excelente potencial para investimento ou desenvolvimento comercial. As construções existentes comunicam-se com o lote vizinho, ampliando as possibilidades de uso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com localização privilegiada e grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Maringá, PR, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização privilegiada na Avenida Mauá, próximo ao Shopping Avenida Center. A área construída de 932,11m² sobre um terreno de 511,70m² sugere que o imóvel pode ser adaptado para diversas finalidades comerciais ou até mesmo para um projeto de condomínio de salas comerciais, dada a sua proximidade com um centro de compras.

Considerando que o leilão está FECHADO e a data de encerramento original foi 31/12/1969, é crucial verificar se há novas praças ou se o leilão foi reaberto. Se o leilão for reaberto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais acessíveis. O lance inicial de R$ 2.700.000,00 sobre uma avaliação de R$ 4.500.000,00 indica um desconto inicial de aproximadamente 40%, o que é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Verificar Status do Leilão: Confirmar se o leilão foi reaberto ou se há novas datas de praça. Dada a data de encerramento antiga, é provável que o leilão tenha sido suspenso ou adiado.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região da Avenida Mauá e arredores do Shopping Avenida Center. Comparar com a avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Potencial de Uso: Avaliar a viabilidade de:
    • Manter o barracão existente e adaptá-lo para locação, explorando a demanda por espaços comerciais na área.
    • Demolir e construir um novo empreendimento, como um pequeno centro comercial, escritórios ou até mesmo um prédio residencial com lojas no térreo, dependendo do zoneamento.
    • Aproveitar a comunicação com o lote vizinho (lote 61-B) para um projeto de maior escala, caso haja possibilidade de aquisição conjunta ou parceria.
  • Análise de Custos: Ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Delano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona 03 em Maringá/PR. A região de Zona 03 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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